RSS

Архивы тегов для МУЖРП-12

Долги и их последствия…(продолжение)

Телекомпания Кварц сняла сюжет на тему отключения горячего водоснабжения.

http://tvpodolsk.ru/news/zhkkh/vodnyy-kollaps-tv-kvarts-razbiraetsya-v-prichinakh-otklyucheniya-vody-v-kuznechikakh

Фото со встречи

kvarz1 Долги и их последствия...(продолжение) kvarz2 Долги и их последствия...(продолжение)

Читать далее »

 

Метки: , , , , ,

Долги и их последствия…(продолжение)

ПАО "Мосэнергосбыт" не остался в стороне при обсуждении в соцсетях ситуации  отсутствия ГВС в микрорайоне Кузнечики….
По устной информации от председателя Ассоциации "Управдом" (Подольское отделение) , Администрацией города направлено обращение в прокуратуру о принятии мер прокурорского реагирования к Мосэнергосбыту.

Светослав Москвин
"Добрый вечер, уважаемые жители микрорайона Кузнечики. Я официальный представитель ПАО «Мосэнергосбыт» в социальных сетях. Позвольте прокомментировать сложившуюся ситуацию.
ПАО «Мосэнергосбыт» действительно было принято решение о введении 31.05.2017 частичного ограничения энергоснабжения котельной, расположенной по адресу: ул. Флотская, д. 2. На такие крайние меры компании пришлось пойти в связи с задолженностью за электроэнергию со стороны МУП «Подольская теплосеть» в размере более 2 млн рублей за период с февраля по май 2017 года. Соответствующее уведомление с требованием оплатить образовавшуюся задолженность было направлено в МУП «Подольская теплосеть» ещё 19.05.2017. В связи с тем, что задолженность к указанному сроку так и не была погашена, в отношении должника силами сетевой организации был введён режим частичного ограничения энергоснабжения. При этом частичное ограничение энергоснабжения указанной котельной затронуло лишь один ввод из четырёх имеющихся. Все действия ПАО «Мосэнергосбыт» в данной ситуации предприняты в строгом соответствии с нормами действующего законодательства, о запланированном ограничении также заранее были проинформированы органы местного самоуправления.
Учитывая, к каким последствиям может привести даже частичное ограничение энергоснабжения котельной, и принимая решение об определении даты, был специально выбран период профилактического сезонного отключения горячей воды. С графиком отключений вы можете ознакомиться здесь https://podolskriamo.ru/article/59193/grafik-otklyuch. Таким образом, ПАО «Мосэнергосбыт» абсолютно непричастно к отключению горячей воды в ваших домах.
Поэтому нам искренне непонятны причины, по которым МУП «Подольская теплосеть» распространила в УК данную факсограмму (если это действительно настоящий документ, а не подделка. Тем более, что даже само слово факсограмма написано с ошибкой). Также прискорбно, что местные СМИ и интернет-порталы прежде, чем распространять соответствующую непроверенную информацию, не обратились за комментарием в нашу компанию.
Ниже прилагаю копию уведомления, направленного в МУП «Подольская теплосеть». Всегда готов ответить на интересующие вопросы"

mosenergosbyt 451x640 Долги и их последствия...(продолжение)

 

Метки: , , , , ,

Долги и их последствия…

Вопросы содержания жилищного фонда района Кузнечики и обеспечения его коммунальными услугами решаются, как созданным при органе местного самоуправления МУП г.о. Подольск "ДЕЗ", так и управляющими организациями, созданными на коммерческой основе.
Результат деятельности управляющих организаций оценивают жители района!!!
Поэтому, для поддержания и повышения авторитета управляющей организации, следует не забывать о той ответственности, отсутствие которой может вызвать социальную напряжённость и неудовлетворенность….
И, уж если жители района доверили компании управление жилфондом, и компания взяла на себя некие обязательства, то необходимо либо исполнять эти обязательства, либо признать свою несостоятельность и дать возможность жителям на ОСС избрать форму управления МКД и, в случае выбора формы управления- "управляющая организация", не вставлять палки в колеса вновь избранной организации…
К чему я всё это?
К отсутствию горячего водоснабжения в домах района Кузнечики с 23 мая 2017 года.

faxogramma 631x640 Долги и их последствия...

Вроде бы что тут такого? Ежегодное запланированное отключение для проведения профилактических работ в межотопительный период котельной по адресу Флотский проезд,2
Жители, кто ещё не установил водонагреватель в квартире, достали тазики/ведра и приготовились к 14-дневному дискомфорту….
На фоне этого 31 мая 2017 года в соцсетях появляется информация, что…"в связи с незаконным прекращением подачи электрической энергии со стороны ПАО "Мосэнергосбыта"………работа котельный по вышеуказанному адресу полностью прекращена. Всвязи с чем горячее водоснабжение микрорайона Кузнечики остановлено".
Зная о такой проблеме, как "просроченная задолженность управляющих организаций перед МУП "Подольская теплосеть" http://www.podolskts.ru

fax Долги и их последствия...

Возникает вопрос – не связаны ли действия ПАО "Мосэнергосбыта" с долгами МУП "Подольская Теплосеть?"
В намерениях разобраться дорога привела меня на встречу руководителя отдела "Кузнечики" Администрации г.о. Подольск с главным инженером МУП "Подольская теплосеть", с представителем юридического и абонентского отдела МУП "Подольская теплосеть", с представителями управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению МКД в районе Кузнечики.
Одним из обсуждаемых вопросов на встрече был вопрос недостаточной платежной дисциплины управляющих организаций перед ресурсоснабжающими организациями и факторов, влияющих на снижение платёжной дисциплины.
О том, какие трудности возникают перед управляющими организациями, связанные с выживанием в конкурентной среде, жители знают непонаслышке. Переходный период от управления ООО "Славянка" прошёл для района чередой разбирательств в суде собственников помещений в МКД, отстаивающих каждый свою правду при инициировании общего собрания собственников по выбору формы управления домом и, в случае выбора формы управления "управляющая организация", по выбору управляющей организации. Данный этап для большинства домов в районе завершён и начался этап договорных отношений собственников помещений МКД и новых управляющих организаций.
То, в каком состоянии находился жилой фонд района после эпохи управления ООО "Славянка" и то, с какими недостатками его приняли в управление нынешние управляющие организации, предполагало трату денег на "латание дыр". Необходимость восстановления инженерной структуры дома, систем безопасности, а так же необходимость выполнения плана текущего ремонта в условиях наличия систематической задолженности населения по оплате за жилищно-коммунальные услуги, поставило управляющие компании в положение, когда приходится задуматься куда и на что первоочередно тратить имеющиеся деньги. Не самые благоприятные условия для развития .. Но, как говорится, "взялся за гуж, не говори, что не дюж".
Понятно желание управляющих организаций защитить свой бизнес и нежелание расставаться с собственными средствами….но хотелось бы напомнить, что в случае, если действие или бездействие управляющей организации приведёт к возникновению социальной напряжённости в районе, таким управляющим организациям будет сложно выстраивать доброжелательные отношения с потребителями их услуг, жителями района Кузнечики….
Направления работы управляющих организаций, на которые акцентировали внимание присутствующие на встрече:
– Работа с должниками за ЖКУ.
К ним относятся как жители-неплательщики, так и такие собственники помещений, как Минобороны РФ.
Управляющие организации, в управлении которых есть МКД где Минобороны РФ является собственником помещений, в судебном порядке взыскивают с Министерства задолженность за ЖКУ.
Решения суда в пользу управляющих организаций уже имеются. Деньги Минобороны РФ были перечислены единожды для УК "Управдом" (по одному из нескольких заявленных претензий), остальные ждут….
– Работа над выявлением и пресечением случаев воровства ресурсов со стороны проживающих в МКД.
Случаи выявления таких фактов уже имеются, ведётся притензионная работа…
– Работа по уменьшению суммы просроченной задолженности управляющих организаций перед МУП "Подольская теплосеть", которая неоднократно подавала в суд на УК района и по решению суда деньги переводились со счетов УК на счёт МУП "Подольская теплосеть"…
Почему то такая практика отношений существует и, по видимому, устраивает участников этих отношений. Хотя находятся УК, которые оспаривают решение суда и тем самым оттягивают момент оплаты за предоставленный ресурс….
Будем надеятся, что УК заглянут на свои счета и найдут возможность погасить какую то часть долга перед МУП "Подольская теплосеть" для того, что бы МУП "Подольская теплосеть" смогла погасить часть долга перед ПАО "Мосэнергосбыта" ….
И, да будет горячее водоснабжение в наших дома к 06 июня 2017 года!!!

 

Метки: , , , , ,

“День открытых дверей” в управляющих организациях Подольск/Кузнечики

“День открытых дверей” в управляющих организациях Подольск/Кузнечики

26 марта 2016 года прошёл единый  "День открытых дверей" в управляющих организациях Подмосковья.

Госжилинспекция Московской области, организатор акции, пригласила всех жителей прийти в свою управляющую организацию за решением жилищно-коммунальных проблем, с вопросами, жалобами и предложениями. Всего в Госжилинспекцию на участие в акции подали заявки 568 управляющих организаций Подмосковья.

На сегодняшний день в районе Кузнечики г.о.Подольск проводят работу по управлению МКД 6 Управляющих организаций:

 -МУП «ДЕЗ города Подольска»

-МУЖРП-12 г. Подольска

-ООО "УК Август ЖКХ"

-ООО УК «СпецКоммунПроект»

-ООО "УправДом"

-АО "Славянка"

Под их управлением находятся 74 МКД, что составляет 1 млн. 279,5 кв.метров площади. Это почти 1/7 часть площадей МКД г.о. Подольск.

Я впервые воспользовалась приглашением ГЖИ и приняла участие в данной акции…

В 11.30 я начала свой маршрут с офиса ООО "УК Август ЖКХ"  http://www.avgkh.ru/ . На крыльце офиса компании я встретила представителя ГЖИ МО…Познакомились)) Приятная молодая девушка… сослалась на плотный рабочий график, извинилась за то, что вынуждена уехать. Её уже ждали в Дубровицах, Лаговское …. Прием жителей вели директор компании-Горевич Р.Б., главный инженер-Авдеев В.А., юрист-Акопян Т.В., бухгалтер по начислению- Лагаева О.А.

На момент моего присутвия было многолюдно… день проведения акции совпал с рабочим днём компании по работе с населением. Предлагали чай/сок/кофе. Была создана праздничная атмосфера!

Какие же вопросы волновали жителей?

Традиционно…  вопросы начисления платежей за ЖКУ (преимущественно начисление платы за ОДН и отопления), вопросы двойных платёжных документов от разных УО, вопросы подписания договора управления с собственниками жилых помещений.

При ответе на вопрос о двойных платёжных документах от ООО "УК Август ЖКХ" и АО "Славянка" руководитель компании ссылался на подписанное в двухстороннем порядке соглашение

den otkrytyh dverej v upravlyayushhih or 479x640 День открытых дверей в управляющих организациях Подольск/Кузнечики

приложением к которому по каждому МКД прилагалась схема-пояснение какой компании за что платить за указанный период времени

Читать далее »

 

Метки: , , , ,

Кто в доме хозяин?

Кто в доме хозяин?

Анонс круглого стола

26 февраля в помещении Общественной палаты г.о.Подольск состоится "Круглый стол" по вопросам легитимности проведения ОСС и выбора управляющих компаний собственниками в мкр.Кузнечики.

Ход заседания круглого стола:
Дорофеева О.В обратилась к участникам "круглого стола" с приветственным словом, в котором информировала присутствующих о поступающих многочисленных обращениях в ГЖИ от жителей мкр. Кузнечики о получении ими по два платёжных документа на оплату ЖКХ-услуг от разных управляющих организаций.
Дорофеева О.В.обозначила, что в одном МКД может быть только один "Совет дома", только один Председатель "Совет дома" и только одна управляющая организация! Представила экспертов круглого стола и предложила разобраться в сложившейся ситуации с двойными платёжными документами.
Выборнова С.Л. Довела до присутствующих информацию о том, что в г.о.Подольск насчитывается 2 тыс. МКД, что составляет 7 млн. 700 тыс.кв.метров площади. В мкр. Кузнечики до 75 МКД, что составляет 1 млн. 279,5 кв.метров площади. Это почти 1/7 часть площадей МКД г.о. Подольск.

kruglyi stol2 Кто в доме хозяин?
За последнее время в ГЖИ поступило от жителей мкр.Кузнечики 305 обращений, из которых 85 обращений с вопросами  легитимности проведения общих собраний собственников и выбора управляющих компаний собственниками в мкр. Кузнечики г.о. Подольск. Обратила внимание на то, что с мая 2015 года Соков В.В. (Руководитель Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» в ранге министра – Главный государственный жилищный инспектор Московской области) еженедельно, в режиме онлайн, проводил конференции, где доводилась информация о порядке заключения договоров между УО и РСО.
В случае отсутствия данного договора УО не имеет права приступать к обслуживанию МКД, в противном случае действия УО рассматриваются как мошейничество.
Один из жителей мкр. Кузнечики озвучил основные вопросы, которые возникают у жителей при обсуждении вопроса легитимности проведения ОСС и выбора управляющей организации:
На основании чего ГУ МО "ГЖИ МО" своим исх.№ 08 ТО-64579 от 11.12.15 г. в адрес АО "Славянка" сделало вывод о нарушении жилищного законодательства в проведении ОСС МКД с вопросом в повестке ОСС, в том числе о выборе способа управления МКД и выборе управляющей организации?
Какие документы по организации и проведению ОСС проверяет ГЖИ. Порядок проведения проверки? Сроки проведения проверки? Какой пакет документов предоставляется для проверки?
С какого момента выбранная на ОСС МКД управляющая организация обязана приступить к управлению МКД?

Читать далее »

 

Метки: , , , ,