RSS

Архивы тегов для МУП ДЕЗ

День открытых дверей в управляющих компаниях Московской области

День открытых дверей в управляющих компаниях Московской области

Начиная с 2014 на территории московской области проходит акция «День открытых дверей в управляющих компаниях Московской области».
 Акция «День открытых дверей», которую 3 декабря 2016 года подмосковная Госжилинспекция организовала в восьмой раз, была тематической. Посвящена она была деятельности советов многоквартирных домов, их роли в выстраивании отношений жителей, управляющих организаций и местных властей.
 Все члены комиссии по ЖКХ, капитальному ремонту и контролю за качеством работы управляющих компаний Общественной палаты г.о. Подольск приняли участие в акции «День открытых дверей». Я, как член этой комиссии, посетила управляющие компании ООО «УК Август ЖКХ» и МУП г.о.Подольск «ДЕЗ», в управлении которых находится большой процент многоквартирных домов нашего микрорайона Кузнечики.
  В каждом МКД нашего района (а их 75 !!!) создан совет дома. Это очень молодые советы, только зародившиеся и только начинающие свою работу… и первое, на что я решила обратить своё внимание в этот день, а нет ли проблем у самих советов домов в выстраивании отношений с управляющей организацией? Ведь если управляющая компания не слышит  активную часть жителей района, которые формируют состав советов домов, то о какой роли советов домов может идти речь???

Итак, по порядку….
ООО «УК Август ЖКХ», в управлении которой находится 24 многоквартирных дома микрорайона Кузнечики.
В день проведения акции на приёме присутствуют;
— исполнительный директор Сиротин С.С
— заместитель генерального директора Давыдова М.С
— главный инженер Авдеев В.А.
— начальник юридического отдела Акопян Т.В.
— инспектор ГЖИ МО Соловьева Е.Ф.
— член общественной палаты г.о. Подольск Тарасова Л.В.
— председатели/члены советов МКД в управлении УК ООО «УК Август ЖКХ»

avg3 День открытых дверей в управляющих компаниях Московской области

avg2 День открытых дверей в управляющих компаниях Московской области

Читать далее »

 

Метки: , , , ,

Работа над ошибками. Часть первая

Работа над ошибками. Часть первая

 

Материалы по теме:

Пять лет с УО "Славянка" … что дальше?" http://www.ky24.ru/archives/1999

Обратила внимание на диалог жителей одного из МКД района Кузнечики
http://www.podolsk24.net/forum/viewtopic.php?f=35&t=876&start=2330

 

перечень документов, которые должен был МУП ДЕЗ принять у Славянки-чего не было произведено…

— эти слова подтолкнули меня на размышления…
А как же должны были поступить собственники помещений многоквартирного дома (далее МКД) района Кузнечики и управляющие компании (далее УК),желающие осуществлять свою деятельность по управлению МКД, что бы не загнать себя в тот угол, из которого уже год не могут выбраться?
Итак, проведём "работу над ошибками"…
При формировании повестки общего собрания собственников (далее ОСС) помещений МКД  инициаторы/собственники, вынося на голосование вопрос выбора способа управления МКД/выбора УК (в случаи выбора способа управления-УК), "забывали" вынести на голосование вопрос о расторжении договора управления (далее ДУ) с предыдущей УК …соответсвенно, вопрос расторжения ДУ МКД с предыдущей УК не отражен в протоколе ОСС.
Так же неплохо было бы указать в протоколе ОСС установленную дату расторжения ДУ с предыдущей УК и соответственно, дату заключения ДУ с новой УК.
Да, вроде бы это не обязательно, но!….  "Обжегшись на молоке, дует на воду!".
Есть мнение, что предыдущая УК имеет право выставлять платежный документ до того момента, пока с ней не будет расторгнут ДУ МКД ….и это не смотря на то, что новая УК уже приступила к выполнению работ по содержанию и ремонту в МКД !!! … и с этим сложно поспорить.
Запротоколированное решение собственников помещений МКД о расторжении ДУ находит отражение в "уведомлении о расторжении ДУ.." с предыдущей УК с такой-то даты…. УК имеет право оспорить принятое решение собственников в судебном порядке.
 Есть примеры обращений УК в суд? Я не знаю таких примеров в нашем районе. Делаю вывод — принятое на ОСС помещений МКД решение о смене УК устраивает предыдущую УК и она готова к расторжению с собственниками ДУ МКД.
Таким образом, предыдущая УК ОБЯЗАНА передать документацию МКД … и, в случае отказа сделать это, новая  УК ОБЯЗАНА "убедить"  предыдущую УК передать документы в судебном порядке, путем подачи искового заявления….

Читать далее »

 

Метки: , ,

Дом, в котором я живу…(часть третья)

Дом, в котором я живу…(часть третья)

Для тех, кто впервые читает рубрику "Дом, в котором я живу…" предлагаю ознакомится с предыдущим материалом по теме http://www.ky24.ru/archives/2026

Для тех, кто следит за развитием событий, сообщаю следующее….
"Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" по результатам рассмотрения обращения от 22.07.2016 г. номер 08Вх/04-10221 и 08Вх/04-10224 сообщает.
По результатам проверки установлено, что процедура проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу; Московская область, г.Подольск, ул. Академика Доллежаля 16 с вопросом в повестке собрания, в том числе выбор управляющей организации МУП "ДЕЗ г. Подольск" (ИНН 5036055450) , проведено в соответствии с требованиями жилищного законодательства".
Договор управления МКД №7-АД-16 подписан.

d2 Дом, в котором я живу...(часть третья)

Читать далее »

 

Метки: ,

Управляющая компания оставила 24 дома в Кузнечиках

Управляющая компания оставила 24 дома в Кузнечиках

Смутное время в микрорайоне Кузнечики затянулось. Не успели жители привыкнуть к новой управляющей компании, как через полгода работы МУП "ДЕЗ" Подольск объявило о приостановлении действия договора обслуживания в 24-х домах.

"Уведомляем, что в соответствии с пунктом 2 статьи 328 ГК РФ, МУП "ДЕЗ г. Подольска" с 12.04.2016 г. приостанавливает действия договоров управления МКД по следующим адресам…" — гласят объявления на подъездных досках информации. При этом в тексте указано, что компания продолжит оказывать услуги по аварийному обслуживанию дома, лифтового хозяйства; по сбору и вывозу ТБО.

upravlyayushhaya kompaniya ostavila 24 doma v Управляющая компания оставила 24 дома в Кузнечиках

Читать далее »

 

Метки: , ,

«День открытых дверей» в управляющих организациях Подольск/Кузнечики

«День открытых дверей» в управляющих организациях Подольск/Кузнечики

26 марта 2016 года прошёл единый  "День открытых дверей" в управляющих организациях Подмосковья.

Госжилинспекция Московской области, организатор акции, пригласила всех жителей прийти в свою управляющую организацию за решением жилищно-коммунальных проблем, с вопросами, жалобами и предложениями. Всего в Госжилинспекцию на участие в акции подали заявки 568 управляющих организаций Подмосковья.

На сегодняшний день в районе Кузнечики г.о.Подольск проводят работу по управлению МКД 6 Управляющих организаций:

 -МУП «ДЕЗ города Подольска»

-МУЖРП-12 г. Подольска

-ООО "УК Август ЖКХ"

-ООО УК «СпецКоммунПроект»

-ООО "УправДом"

-АО "Славянка"

Под их управлением находятся 74 МКД, что составляет 1 млн. 279,5 кв.метров площади. Это почти 1/7 часть площадей МКД г.о. Подольск.

Я впервые воспользовалась приглашением ГЖИ и приняла участие в данной акции…

В 11.30 я начала свой маршрут с офиса ООО "УК Август ЖКХ"  http://www.avgkh.ru/ . На крыльце офиса компании я встретила представителя ГЖИ МО…Познакомились)) Приятная молодая девушка… сослалась на плотный рабочий график, извинилась за то, что вынуждена уехать. Её уже ждали в Дубровицах, Лаговское …. Прием жителей вели директор компании-Горевич Р.Б., главный инженер-Авдеев В.А., юрист-Акопян Т.В., бухгалтер по начислению- Лагаева О.А.

На момент моего присутвия было многолюдно… день проведения акции совпал с рабочим днём компании по работе с населением. Предлагали чай/сок/кофе. Была создана праздничная атмосфера!

Какие же вопросы волновали жителей?

Традиционно…  вопросы начисления платежей за ЖКУ (преимущественно начисление платы за ОДН и отопления), вопросы двойных платёжных документов от разных УО, вопросы подписания договора управления с собственниками жилых помещений.

При ответе на вопрос о двойных платёжных документах от ООО "УК Август ЖКХ" и АО "Славянка" руководитель компании ссылался на подписанное в двухстороннем порядке соглашение

den otkrytyh dverej v upravlyayushhih or 479x640 День открытых дверей в управляющих организациях Подольск/Кузнечики

приложением к которому по каждому МКД прилагалась схема-пояснение какой компании за что платить за указанный период времени

Читать далее »

 

Метки: , , , ,